東建ニューハイツ西新宿

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 12階建 / 157戸 / SRC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
1,980万円
94.0万円/㎡
相場
1,863万円
88.5万円/㎡
1,182
1,636
2,091
2,545
AI査定結果
推定相場価格
1,863万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,636万円〜2,091万円
77.7万円/㎡〜99.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月14日
東建ニューハイツ西新宿
1,980万円（94.0万円/㎡）/ 6階 / 21.06㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴70件の平均平米単価は111.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/131,980万円94.0万円6階 21.06㎡ 1R南西
2026/02/029,800万円135.0万円9階 72.6㎡ 3LDK東
2025/11/127,180万円132.7万円6階 54.09㎡ 2LDK東
2025/10/173,070万円112.5万円4階 27.3㎡ 1LDK南西
2025/10/173,110万円113.9万円4階 27.3㎡ 1DK南西
2025/10/173,070万円112.5万円4階 27.3㎡ 1DK西
2025/08/243,150万円115.4万円4階 27.3㎡ 1LDK南西
2025/08/233,150万円115.4万円4階 27.3㎡ 1DK北
2025/08/023,190万円116.8万円4階 27.3㎡ 1LDK南西
2025/07/223,230万円118.3万円4階 27.3㎡ 1LDK南西
2025/07/213,190万円116.8万円4階 27.3㎡ 1DK西
2025/07/134,280万円126.7万円5階 33.78㎡ 1LDK北西
2025/07/093,270万円119.8万円4階 27.3㎡ 1DK南西
2025/06/173,310万円121.2万円4階 27.3㎡ 1LDK南西
2025/06/123,310万円121.2万円4階 27.3㎡ 1DK西
2025/06/033,350万円122.7万円4階 27.3㎡ 1DK南西
2025/05/203,390万円124.2万円4階 27.3㎡ 1LDK南西
2025/05/193,390万円124.2万円4階 27.3㎡ 1DK西
2025/04/172,600万円94.5万円2階 27.51㎡ 1R北東
2024/10/305,080万円105.0万円7階 48.36㎡ 2LDK南西
2024/09/0712,800万円122.6万円12階 104.38㎡ 4SLDK南東
2024/08/182,200万円80.6万円4階 27.3㎡ 1DK西
2024/06/015,699万円117.8万円6階 48.36㎡ 1LDK西
2024/05/255,699万円117.8万円1階 48.36㎡ 1LDK南西
2024/05/115,468万円113.1万円3階 48.36㎡ 2LDK北東
2024/05/115,468万円107.3万円3階 50.96㎡ 2LDK北東
2024/05/074,890万円90.4万円10階 54.09㎡ 2LDK南東
2024/04/305,468万円113.1万円3階 48.36㎡ 3LDK東
2024/04/305,468万円107.3万円3階 50.96㎡ 1SLDK北東
2024/04/305,468万円107.3万円3階 50.96㎡ 3LDK北西
2024/04/191,880万円96.6万円4階 19.46㎡ 1R北西
2024/04/165,799万円119.9万円6階 48.36㎡ 1LDK南西
2024/04/135,488万円107.7万円3階 50.96㎡ 2LDK北東
2024/04/135,799万円119.9万円6階 48.36㎡ 21LDK南西
2024/03/314,980万円92.1万円10階 54.09㎡ 2LDK南東
2024/03/295,488万円113.5万円3階 48.36㎡ 2LDK北東
2024/03/235,488万円107.7万円3階 50.96㎡ 1SLDK北東
2024/03/1811,800万円113.0万円12階 104.38㎡ 4SLDK南東
2024/03/115,488万円107.7万円3階 50.96㎡ 3LDK北西
2024/03/065,488万円113.5万円3階 48.36㎡ 3LDK東
2024/03/025,100万円94.3万円10階 54.09㎡ 2LDK南東
2024/02/255,499万円107.9万円3階 50.96㎡ 2LDK北東
2024/02/215,499万円113.7万円3階 48.36㎡ 2LDK北東
2024/02/215,499万円113.7万円3階 48.36㎡ 3LDK東
2024/02/215,499万円107.9万円3階 50.96㎡ 1SLDK北東
2024/02/215,599万円109.9万円3階 50.96㎡ 2LDK東
2024/02/215,499万円107.9万円3階 50.96㎡ 3LDK北西
2024/02/175,499万円113.7万円3階 48.36㎡ 2DK東
2024/02/175,599万円109.9万円3階 50.96㎡ 1SLDK北東
2024/02/171,980万円101.7万円4階 19.46㎡ 1R北西
2024/02/174,480万円110.2万円11階 40.65㎡ 1LDK北西
2024/02/155,599万円115.8万円3階 48.36㎡ 2LDK北東
2024/02/024,580万円112.7万円11階 40.65㎡ 1LDK南西
2024/01/295,599万円109.9万円3階 50.96㎡ 3LDK北西
2024/01/235,599万円115.8万円3階 48.36㎡ 3LDK東
2024/01/095,788万円113.6万円3階 50.96㎡ 2LDK北東
2023/12/283,950万円73.0万円10階 54.09㎡ 2LDK南東
2023/12/265,788万円119.7万円3階 48.36㎡ 2LDK北東
2023/12/265,788万円119.7万円3階 48.36㎡ 3LDK東
2023/12/265,788万円113.6万円3階 50.96㎡ 1SLDK北東
2023/12/265,788万円113.6万円3階 50.96㎡ 3LDK北西
2023/12/2610,800万円103.5万円12階 104.38㎡ 4SLDK南東
2023/12/2610,800万円103.5万円12階 104.38㎡ 4LDK南西
2023/11/255,980万円117.3万円3階 50.96㎡ 2LDK北東
2023/11/254,680万円115.1万円11階 40.65㎡ 1LDK北西
2023/11/188,888万円113.3万円7階 78.43㎡ 3LDK北東
2023/10/228,990万円114.6万円7階 78.43㎡ 3LDK北東
2023/10/134,880万円120.0万円11階 40.65㎡ 1LDK南西
2023/10/105,980万円96.0万円6階 62.32㎡ 3LDK-
2023/08/245,980万円123.7万円3階 48.36㎡ 2LDK北東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 1,980万円94.0万円21.06㎡1R6階 / 12階建 南西1981年157戸SRC
2026/03/20ハイシティ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 1,350万円77.6万円17.39㎡1R5階 / 5階建 北東1983年131戸RC
2026/03/27サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 1,880万円110.5万円17.01㎡1R5階 / 5階建 北1980年113戸RC
2024/08/10ライオンズマンション西新宿第7
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅6分 1,630万円102.3万円15.93㎡1R3階 / 11階建 北東1985年117戸SRC
2026/03/16サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 1,790万円91.8万円19.5㎡1R7階 / 12階建 西1981年123戸SRC
2025/07/27新宿セントビラ永谷
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅7分 1,990万円81.7万円24.36㎡1R5階 / 13階建 南西1980年165戸SRC
2024/07/11新宿ダイカンプラザシティI
新宿区西新宿七丁目
新宿駅6分 1,780万円109.1万円16.32㎡1R2階 / 8階建 北東1983年115戸SRC
2024/07/08ダイカンプラザシティー1
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅5分 1,780万円109.1万円16.32㎡1R2階 / 8階建 北東1983年115戸RC
2024/02/10トーカン新宿第2キャステール
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅7分 2,180万円95.6万円22.8㎡1R3階 / 11階建 南東1980年158戸SRC
2025/08/25ハイネスロワイヤル
新宿区西新宿三丁目
初台駅7分 1,950万円81.3万円24㎡1K10階 / 14階建 -1983年116戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、新宿区では13.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は新宿区の平均と比較して5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比-2.6%
新宿区
89.5万円/㎡
前年比-13.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東建ニューハイツ西新宿
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分
築年月1981年
階数12階建
総戸数157戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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